Zentral gelegene, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung! Auch für Anleger!

Zentral gelegene, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung! Auch für Anleger!

Zum Verkauf gelangt diese ruhige und geräumige 2-Zimmerwohnung mit 57,78 m² in einem gepflegten Neubau (Baujahr 1959) im 2. Liftstock.Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss verfügt sowie zur Toilette.Die Küche ist mit einem Backofen und einem Herd mit Ceranfeld ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen Essplatz und eine großzügige Wohnlandschaft. Angrenzend schließt das Schlafzimmer mit rund 18m2 an.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird mittels eines Gaskonvektors beheizt; weiters verfügt sie über innenliegende Jalousien sowie über ein trockenes Kellerabteil.Kaufpreis: EUR 269.000.-
Betriebskosten: EUR 201,39 (inkl. USt., Rücklage und Liftkosten)Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben:Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe:Supermarkt und Bäckerei: 200 MeterPost: 300 MeterApotheke: 300 MeterArzt: 200 MeterAuch kulinarisch kommen Liebhaber nationaler als auch internationaler Küche dank der diversen Kaffeehäuser, Gasthöfe, Pizzerien sowie indischen und Sushilokale auf ihre Kosten.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Gesamtpaket, das diese Wohnung bietet, ab:U - Bahnlinie U3: 280 MeterStraßenbahnlinie 18: 320 MeterBuslinie: 77A 200 MeterOb Fahrradfahren, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, laufen, skaten oder Nordic Walken ... die nahegelegenen Praterauen bieten wunderbare Möglichkeiten, sämtliche Freizeitaktivitäten zu unternehmen, die man sich nur wünschen kann.Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieses Objekts stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Petra Wernegger
T: 0676 / 3507386
E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.atBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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