UNBEFRISTET VERMIETETES WE-PAKET ZU VERKAUFEN

UNBEFRISTET VERMIETETES WE-PAKET ZU VERKAUFEN

UNBEFRISTET VERMIETETES WE-PAKET ZU VERKAUFEN 1090 Wien, Sechsschimmelgasse Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes WE-Paket in einer guten Wohngegend des 9. Wiener Gemeindebezirks mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen befinden sich in zwei direkt aneinanderliegenden Altbauten mit Aufzug. Bei den Häusern wird demnächst ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau fertiggestellt und die Allgemeinflächen im Zuge dessen aufwendig revitalisiert. Die U6 Station Währinger Straße-Volksoper und die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie die Buslinie 40A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Nutzfläche: 490,08 m2 Das WE-Paket setzt sich aus 7 Wohnungen im 1. OG, 2. OG, 3. OG und 4. OG zusammen: 5 Wohnungen im Haus 18 2 Wohnungen im Haus 20 Haus 18: TOP 09 (1.OG): 68,90 m2, 3 Zimmer, Miete p.m.: € 250,00 TOP 13 (2.OG): 68,13 m2, 3 Zimmer, Miete p.m.: € 188,27 TOP 16 (3. OG): 70,45m2, 3 Zimmer, Miete p.m.: € 251,75 TOP 22 (4.OG): 71,54m2, 3 Zimmer, Miete p.m.: € 83,62 TOP 23 (4.OG): 70,06m2, 3 Zimmer, Miete p.m.: € 369,97 Haus 20: Top 17 (3.OG): 70,70m2, 3 Zimmer, Miete p.m.: € 126,00 Top 19 (3. OG): 70,30m2, 3 Zimmer, Miete p.m.: € 84,00 Gesamtjahresnettomiete: € 16.243,32 Kaufpreis: € 1.795.000,-- netto zzgl. 20% USt. Bruttokaufpreis: € 2.154.000,-- (inkl. 20% USt.) Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse Besichtigungen der Wohnungen nicht möglich sind. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen - VHM Rechtsanwälte
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <50m
Krankenhaus <450m
Klinik <75m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <500m
Universität <225m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <100m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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