TRAUMBLICK RUND UM WIEN - Gloriette-Blick von der Dachterrasse

TRAUMBLICK RUND UM WIEN - Gloriette-Blick von der Dachterrasse

Wohnen in Penzing – wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren.
Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert - gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten. Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger sind zu Fuß erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Bei der Sanierung (z.B.: Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) wird auf qualitativhochwertige Materialien gesetzt und erstklassige Ausstattung geboten. Sie Lage ist Perfekt für alle die gerne schnell in der City und schnell im Grünen sein wollen.Figures & Facts
• Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
• Straßenbahnlinien 10, 49, 52
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
• 5 Wohnungen mit 91-107 m²
• 4 Dachgeschoss Wohnungen mit 85-136 m²
• Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
• BarrierefreiTop 17Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum und der Stiegenaufgang in die Wohnräume des 2. Dachgeschosses. Oben angekommen ist man in offenen Bereich zum Kochen und Wohnen mit anschließender Terrasse, die Ihnen einen wirklich atemberaubenden Blick in Richtung Gloriette bietet. Diese perfekt angelegte Wohnung verfügt über drei weitere zentral begehbare Zimmer, eines davon mit eigener kleiner Terrasse, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette. Mit dem Lift gelangen Sie direkt auf die Terrasse der Wohnebene im 2. DG. Die Wohnung ist noch im Rohzustand. Fertigstellung ab Kaufvertrag in 9 - 12 Monaten. Der Vorteil man kann sich in der Raumaufteilung und der Ausstattung noch ein wenig einbringen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <400m
Apotheke <250m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <750m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <550m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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