ERSTBEZUG! Sensationelle 2-Zimmer Wohnung in Hietzinger Grünlage, Nähe Lainzer Tiergarten

ERSTBEZUG! Sensationelle 2-Zimmer Wohnung in Hietzinger Grünlage, Nähe Lainzer Tiergarten

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.Die Immobilie befindet sich in einem modernen Haus, dessen Bau im Jahr 2020 begonnen hat. Die beigefügten Fotos sind digitale Visualisierungen der zukünftigen Wohnungen, da sich die Liegenschaft derzeit noch im Bau befindet.Die Wohnung ist ca. 43,79 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines viertstöckigen Gebäudes mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Vorraum. Von hier aus sind sämtliche Räume der einladenden Wohnung erreichbar. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer inklusive Toilette. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14,03 m². Die ca. 20,93 m² große Wohnküche befindet sich auf der linken Seite und stellt den größten Raum der luxuriösen Wohnung dar. Über eine Tür in der Wohnküche gelangen Sie auf den ca. 6,68 m² großen Balkon, welcher Platz für das Speisen im Freien erlaubt. Über eine andere Türe gelangen Sie in den ca. 5,64 m² großen Garten, in dem Hobbygärtner ihren Traum verwirklichen können. Somit verfügt die Wohnung über eine Außenfläche von insgesamt ca. 12,32 m².Alle Räume der luxuriösen Immobilie werden mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz ausgestattet. Der Nassbereich wird mit italienischem Feinsteinzeug verfliest. Beim Interieur wird auf erstklassige und langlebige Materialien gesetzt. Die moderne Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Klimakühlung, Außenbeschattung, einem SMART-Home System und vielem mehr ausgestattet sein. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Es werden 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung stehen, welche bei Bedarf für zusätzlich 32.000 € erworben werden können. Diese Tiefgarage ermöglicht ein bequemes und problemloses An- und Abreisen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.Verbindliche Angebote bis 27.10.2020 erhalten einen 3% Preisnachlass auf den Kaufpreis! Ebenso ist bis 27.10.2020 der Vertrag gebührenfrei!Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Grünlage. Sowohl das Erholungsgebiet Roter Berg, wie auch der Lainzer Tiergarten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Trotz der wunderbaren Grünlage ist die Wiener Innenstadt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Autobuslinie 54A verläuft direkt vor der Haustür des Gebäudes und bringt Sie in 10 Minuten zu der U-Bahn Linie U4. Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wolfrathsplatz, welcher mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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