Abgeschiedenheit und Ruhelage! barrierefreier Bungalow nahe dem Semmering

Abgeschiedenheit und Ruhelage! barrierefreier Bungalow nahe dem Semmering

Sie suchen ein Wochenendhaus oder Einfamilienhaus in Ruhelage und ruhiger, grüner Umgebung; etwas abseits gelegen vom Ortszentrum und nahe dem Ski-und Wandergebiet Semmering? Auf ca. 800m Höhenlage gibt es viel kühle und frische Luft.



In einem ruhigen Seitental gelegen, finden Sie diesen ca. 1995 erbauten Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 120m².

Das Grundstück ist über eine unauffällige Zufahrtsstraße zu erreichen und weist eine Grundfläche von ca. 545 m² auf. Das nette, nicht unterkellerte Wohnhaus ist westseitig an den Hang geschmiegt und an der Rückseite gibt es eine geschützte Terrasse wo man ungestört sitzen und die Ruhe genießen oder auch grillen kann.



Das Haus ist ein Massivhaus, barrierefrei, mit einer Wärmedämmung und mit einem Bramac-Ziegeldach versehen. 2006 wurde das Wohnhaus um einen Zubau mit Flachdach erweitert. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Geheizt wird mittels einer Gasheizung (Flüssiggastank in der Erde seitlich beim Haus). Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen, der speziell in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Vor dem Haus gibt es eine Abstellfläche für 3 PKW

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Extra Zimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, extra WC, große Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Weiters ist ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Raum mit extra Dusche vorhanden.



Umgebung/Entfernung:

Das Skigebiet am Semmering und der Bahnhof sind mit dem Auto in ca. 5min zu erreichen, bis zur S6 sind es ca. 12min.

Die Stadt Gloggnitz ist ca. 10km entfernt.



Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis

Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.



Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der

Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.



Objektnummer: O2100139338

Quelle: www.bazar.at

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