Hübsche Garconniere mit Loggia Nähe Rochusmarkt! 1030!

Hübsche Garconniere mit Loggia Nähe Rochusmarkt! 1030!

1030! Hübsche Garconniere mit Loggia!





Zur Vermietung gelangt eine hübsche Garconniere mit Loggia in 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Hauses, ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und daher angenehm ruhig und verfügt über ca. 33,21 m² Wohnfläche inkl. einer ca.3,18 m² kleinen Loggia.





AUFTEILUNG



- Vorraum



- Wohn/Schlafraum mit integrierter Kochnische und Ausgang zur Loggia



- 1 Badezimmer inkl. WC





AUSSTATTUNG



- Lift im Haus



- Parkettboden



- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC



- Ausgestattete Kochnische (Geschirrspüler, 2er-Herdplatte, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle)



- Zentralheizung



- Keller: JA



- Garagenplätze im Haus anmietbar





Monatliche Mietzinsaufstellung:



Hauptmietzins netto: € 460,95 (zzgl. 10% UST)



Betriebskosten netto: € 57,05 (zzgl. 10% UST)



Warmwasserakonto netto: 8,30 (zzgl. 10% UST)



Heizkostenakonto netto: € 17,27 7zzgl. 20% UST)



Gesamtmietzins inkl. BK, WW- und HK-Akonto und UST: € 599,66





Kaution: 3 BMM (€ 1.800,00 bar/Bankgarantie)





Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.087,14 + 20% UST = € 1.304,56)





Honorar Hausverwaltung € 185,- (zzgl. UST)





Bezug: Ab sofort





Mietvertrag: 5 Jahre befristet





LAGE/INFRASTRUKTUR



Die optimale, zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine Topinfrastruktur.



Die beliebte Wohngegend im 3. Bezirk besticht durch eine Vielzahl an Lokalen, sowie der vielseitigen Kulinarik durch den Rochusmarkt. Alle Geschäfte, schulische Einrichtungen befinden sich in Gehweite.









ÖFFENTLICHE ANBINDUNG



Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stephansplatz und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.



Strassenbahnlinien 1, 0



U3 (Rochusgasse)











HWB 54,44 kWh/m²a, fGEE 1,28







Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt



Objektnummer: 3402

Quelle: www.bazar.at

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