Graz Reininghaus ~ Neubau 2019 ~ Erstbezug! ~ 2-Zimmer mit Balkon ~ wunderschönes Wohnflair

Graz Reininghaus ~ Neubau 2019 ~ Erstbezug! ~ 2-Zimmer mit Balkon ~ wunderschönes Wohnflair

Neue Erstbezugswohnungen in den Reininghausgründen









In 8020 Graz gelangen im neuen Stadtteil Reininghaus nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung.





Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!











Highlights:





-) Neubauwohnung mit top Innenausstattung!





-) Fußbodenheizung!





-) Provisionsfreie Vermietung!





-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss





-) Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon bzw. eine Loggia.





-) sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung











Ausstattungsstandard:





Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:





moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle

hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)

Lift für barrierefreie Erreichbarkeit

Fußbodenheizung

Parkettböden

Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen

SAT-Anschluss vorhanden

Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit

Wohnung Top 97:





Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,65 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:







Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,12 m²

Badezimmer – 4,96 m²

Toilette – 1,60 m²

Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 22,01 m² – mit Balkonzugang

Schlafzimmer – ca. 14,06 m²

Balkon – ca. 5,65 m²











Mietkosten:





Kosten





Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 637,00 Euro (inkl. BK und USt.).





Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 57,52 Euro (inkl. USt.) monatlich.











Nebenkosten





Kaution: 3 Monatsmieten





Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!











Lage & Infrastruktur:





Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.





Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.











Verkehrsanbindung:





In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.











Energieausweis:





Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.











Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter der Nummer 0676 5930 182 zur Verfügung.











„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG





www.teamneunzehn.at











Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.











Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt



Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65



Objektnummer: 234998

Quelle: www.bazar.at

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