EXKLUSIVST! DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Top Lage!

EXKLUSIVST! DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Top Lage!

EXKLUSIVST! DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Top Lage!Objektbeschreibung:Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Terrassenwohnung in einem neu ausgebauten Dachgeschoss.

Diese Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- Gästetoilette
- Aufgang zur ca. 32 m² Terrasse im DG
- Abstellraum
- Wohnensemble bestehend aus
- Küche
- Wohnzimmer
- ca. 10 m² Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- zwei Schlafzimmer

Ausstattung:

Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert und bieten in den Wohn- und Schlafräumen durchgehend einen wunderschönen Parkett.
Sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Ein Highlight ist die neue Komplettküche.

Für Heizung, Warmwasser und Kühlung wird ein Betrag von 2. -- pro m2 angenommen.

Es wurde das Gesamthaus saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete 2925,18zzgl 10% USt. Betriebskosten 222,89zzgl 10% USt. Umsatzsteuer 314,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag 3462,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91. 85 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EPreisinformationen:Zuzüglich Mwst. : JaMehrwertsteuersatz: 10,00 %Kaution: 9. 000,00Flächen:Wohnfläche: 148,59 m2Anzahl Zimmer: 3,00Anzahl Badezimmer: 1,00Anzahl separate WCs: 2,00Größe Balkon /Terrasse: 41,00 m2Ausstattungsliste:Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung: FernwärmeFahrstuhl: PersonenUnterkellert: JaZustand:Baujahr: ca. 1880Zustand: ErstbezugEnergieausweises: EnergiebedarfsausweisHWB Kennwert: 91,85 kWh /(m2*a)HWB Klasse: CfGEE: 2,53 kWh /(m2*a)fGEE Klasse: E
Objekt EDI-Real, 17/4812


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