Erstbezug nach Sanierung! Exklusiv wohnen in absoluter TOP Lage!!

Erstbezug nach Sanierung! Exklusiv wohnen in absoluter TOP Lage!!

Erstbezug nach Sanierung! Exklusiv wohnen in absoluter TOP Lage!!Objektbeschreibung:Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem top sanierten Althaus Nähe Schottenring / Börse.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum /Gang /Garderobe
- Gästetoilette
- Großzügige Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Toilette

Ausstattung:
Die Wohnungen bieten einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die neue Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine Klimaanlage rundet das Angebot ab!

Besonderheiten:

- Tolle Innenstadtlage
- Moderne Architektur kombiniert mit typischem Altbauflair
- Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende mit geschmückter Fassade

Für Heizung, Warmwasser und Kühlung wird ein Betrag von 2. -- pro m2 angenommen.
Es wurde das Gesamthaus saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne einen Grundriss und weitere Informationen.

.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete 1807,52zzgl 10% USt. Betriebskosten 169,46zzgl 10% USt. Umsatzsteuer 197,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag 2174,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91. 85 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EPreisinformationen:Zuzüglich Mwst. : JaMehrwertsteuersatz: 10,00 %Kaution: 6. 000,00Flächen:Wohnfläche: 112,97 m2Anzahl Zimmer: 3,00Anzahl Badezimmer: 1,00Anzahl separate WCs: 2,00Ausstattungsliste:Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung: FernwärmeFahrstuhl: PersonenZustand:Baujahr: ca. 1880Zustand: ErstbezugEnergieausweises: EnergiebedarfsausweisHWB Kennwert: 91,85 kWh /(m2*a)HWB Klasse: CfGEE: 2,53 kWh /(m2*a)fGEE Klasse: E
Objekt EDI-Real, 17/4807


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