Erstbezug nach Sanierung! Erstklassige PÄRCHENWOHNUNG in bester Innenstadtlage!

Erstbezug nach Sanierung! Erstklassige PÄRCHENWOHNUNG in bester Innenstadtlage!

Erstbezug nach Sanierung! Erstklassige PÄRCHENWOHNUNG in bester Innenstadtlage!Objektbeschreibung:Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem top sanierten Althaus Nähe Schottenring / Börse.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum /Gang /Garderobe
- Gästetoilette
- großes Dusch- u. Wannenbad mit Toilette
- Großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schrankraum / Abstellraum

Ausstattung:
Die Wohnungen bieten einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die neue Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine Klimaanlage rundet das Angebot ab!

Besonderheiten:

- Tolle Innenstadtlage
- Moderne Architektur kombiniert mit typischem Altbauflair
- Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende mit geschmückter Fassade

Für Heizung, Warmwasser und Kühlung wird ein Betrag von 2. -- pro m2 angenommen.
Es wurde das Gesamthaus saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne einen Grundriss und weitere Informationen.

.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete 1440zzgl 10% USt. Betriebskosten 135zzgl 10% USt. Umsatzsteuer 157,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag 1732,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91. 85 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EPreisinformationen:Zuzüglich Mwst. : JaMehrwertsteuersatz: 10,00 %Kaution: 4. 500,00Flächen:Wohnfläche: 90,00 m2Anzahl Zimmer: 2,00Anzahl Badezimmer: 1,00Anzahl separate WCs: 2,00Ausstattungsliste:Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung: FernwärmeFahrstuhl: PersonenZustand:Baujahr: ca. 1880Zustand: ErstbezugEnergieausweises: EnergiebedarfsausweisHWB Kennwert: 91,85 kWh /(m2*a)HWB Klasse: CfGEE: 2,53 kWh /(m2*a)fGEE Klasse: E
Objekt EDI-Real, 17/4808


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