1090! Tolle 3 Zimmer Wohnung Nähe Schottenring und Votivkirche! WG-geeignet! UNBEFRISTET!





Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive Altbauwohnung in einem sehr schönen Jahrhundertwendehaus. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. OG (Haus mit Mezzanin, somit faktisch wie 4.OG) und verfügt über ca. 117,95 m² Wohnfläche.



Diese Immobilie besticht besonders auch durch die zentrale Lage Nähe Votivkirche und dem Knotenpunkt Schottentor.







AUFTEILUNG



- zentraler Vorraum



- Wohnzimmer



- Küche separat mit Durchreiche



- Flur



- Gästetoilette mit Handwaschbecken



- 2 weitere Zimmer



- 1 Duschbad mit Handwaschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Spotts



- 1 Badezimmer en suite (Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Bidet und Fenster, Spotts vorhanden)







AUSSTATTUNG



- Parkettböden



- Flügeltüren



- Lift im Haus



- helle Einbauküche







Monatliche Mietzinsaufstellung:



Hauptmietzins netto: € 1.769,25 (zzgl. 10% UST)



Betriebskosten/Monat netto: € 283,08 (zzgl. 10% UST)



Heizkosten/Monat netto dzt.: € 90,-- (zzgl. 20% UST)



Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkostenakonto und UST: € 2.365,56







Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 7.096,68)







Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 4.284,66 + 20% UST = € 5.141,59)







Mietvertrag: Unbefristet







Bezug: Nach Vereinbarung







LAGE/INFRASTRUKTUR:



Die Wiener Innenstadt ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Lebens, Cafes und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.











ÖFFENTLICHE ANBINDUNG



Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur wenige Gehminuten zum Schottentor):



U-Bahn: U2



Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D





HWB 125,77 kWh/m²a

















Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt



Objektnummer: 3507