1010! Elegante 5-Zimmer Altbauwohnungin Toplage! Unbefristet!





Eine großzügig angelegte, prachtvolle Altbauwohnung nahe Stephansplatz und Graben steht ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 147,44 m², liegt im 1. OG (mit Lift, dieser hält jeweils im Halbstock) und ist klimatisiert.





AUFTEILUNG



- großzügiger Vorraum/Gang mit offener, begehbarer Garderobe



- geräumige, voll ausgestattete Küche



- 2 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer)



- 3 Zimmer hofseitig (eines davon ist ein Durchgangszimmer, zB. als begehbare Garderobe verwendbar, mit einem angrenzenden Duschbad)



- Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss



- WC separat





AUSSTATTUNG



- 4 Wohnräume sind mit Klimageräten ausgestattet



- Sicherheitstüre



- Lift im Haus



- Fischgrätparkett



- Tageslichtspots



- Flügeltüren



- Keller: NEIN





Monatliche Mietzinsaufstellung:



Hauptmietzins netto: € 2.359,04 (zzgl. 10% UST)



Betriebskostenakonto netto: € 405,45 (zzgl. 10% UST)



Heizkostenakonto netto: € 100,00 (zzgl. 20% UST)



Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten-Akonto + UST: € 3.160,94





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.482,82)



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 5.728,98 + 20% UST = € 6.874,77)





Bezug: nach Vereinbarung



Mietvertrag: unbefristet





LAGE/INFRASTRUKTUR



Ausgezeichnete Innenstadtlage im Herzen des ersten Wiener Bezirkes. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen und Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe.





ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG



Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.



U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz)



Buslinien: 1A, 2A, 3A





Energieausweis: HWB 108,78 kWh/m2a













Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt



Objektnummer: 3498