EINFAMILIENHAUS MIT (WINTER-) GARTEN UND DOPPELGARAGE

AT - Wien, Wien € 290,000.00 EUR

Zimmer: 4

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Beschreibung

HWB Energieklasse : D f GEE Energieklasse : D EINFAMILIENHAUS MIT (WINTER-) GARTEN UND DOPPELGARAGE Sie suchen ein Reihen- oder Einfamilienhaus in Wiener Neustadt? Im Musikantenviertel könnten Sie Ihren neuen Familienwohnort begründen! Die Mehrheit der Häuser in diesem Viertel der Stadt sind in gekuppelter Bauweise errichtet und birgen Luftschutzeinrichtungen. Dieses 1969 erbaute und bis 2003 rundum sanierte Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Zubauten und Doppelgarage bietet Ihrer Familie viel Wohnwert und Behaglichkeit. Im EG befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Wintergarten (mit Heizung und Beschattung). Im OG befinden sich 2 weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Dusche und im KG ist die Hausinfrastruktur (inkl. umgebauter Hausgarage) und viel Stauraum sowie einen kleinen Luftschutzkeller. Eine Doppelgarage für 2 PKW mit gekoppeltem Zubau, welcher als eigenständiger Wohnraum benutzt werden kann (Strom, Heizung), sowie ca. 390m2 Gartenanteil runden dieses interessante Angebot ab. Kaufpreis (fix): EUR 290.000,- Betriebskosten: ca. EUR 100,- Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin BARBORIK unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 / 8001 540 Fax: +43 / 1 / 81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Terrassenanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche:20,00 m² Keller: TEIL Küche Teilweise möbliert Nebenkosten: 100,00 Eur Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt Betriebskosten (inkl. MWSt): 100.00 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 100.00 Eur Kellerfläche: 83.00 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Verfügbar ab: Intabulation Baujahr: ca. 1969 Anzahl WC: 2
ID: at-2-806097 Veröffentlicht am: 11/01/2017

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