Für Bauträger ideal! Baurechtsgrund samt Altbestand in optimaler Lage bei U1 Leopoldau (Baurecht: Ge

AT - Wien, Wien € 285,000.00 EUR


Für Bauträger ideal! Baurechtsgrund samt Altbestand in optimaler Lage bei U1 Leopoldau (Baurecht: Ge

Beschreibung

Baugrund auf Baurecht der Gemeinde Wien (60 Jahre) -Objektbeschreibung- Die Grundstu?cksfläche ist als eben und nahezu waagrecht zu bezeichnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus in mittelmäßigem Zustand. Flächenwidmung: "Bauland Wohngebiet - W" mit der Bauklasse I in offener oder gekuppelter Bauweise und einer Höhenbeschränkung von 7,5m. Aufschließung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen und verfu?gt u?ber Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Baurecht: Bei Abschluss eines neuen Baurechtsvertrages mit einer Laufzeit von 60 Jahren beläuft sich der jährliche Baurechtszins auf rund € 11.150,-. ***Erzielbare Wohnnutzfläche laut Architektenstudie nach Abriss Neubau: zwischen 700Qm und 750Qm*** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Region: U1 Leopoldau, Großfeldsiedlung, Spitzweg, Seyringer Straße Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ID: at-2-806108 Veröffentlicht am: 11/01/2017

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