Erstbezug - Gartenwohnung mit Garage in Wien

AT - Wien, Wien € 921.00 EUR

Zimmer: 2
Alter: 2016

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Beschreibung

2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz Zu Vermietung gelangt eine Erstbezugswohnung, welche Barrierefrei ist und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche mit moderner Küche und diversen Whirlpool-Geräten, sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Schlafzimmer mit Schrankraum, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch. WC (Hängeausführung) mit kleinem Waschtisch extra. Die Böden in den Zimmern, sind in Parkett verlegt, in den Nassräumen verfließt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Fernwärme.) Auf der Terrasse befinden sich: Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung. Fenster und Terrassentür, sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Benützung zur Verfügung. In der ausgewiesenen Miete, ist bereits der Tiefgaragenplatz inkludiert. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Infrastruktur: Das Mühlwasser ist einer der beliebtesten Naturbadeplätze der Donaustadt. Am Mühlwasser und am Schillerwasser gibt es auf vielen Kilometern unzählige Bademöglichkeiten an sonnigen, Schilf-bewachsenen Ufern, schattige Wiesen und versteckte Plätze. Zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar von dieser Liegenschaft aus über die Wege und Straßen beidseits der Gewässer bis zum Lieblingsplatz. Besonders punktet dieser Standort durch die verkehrsgünstige Anbindung in die City. Die Station Hardeggasse der Linie U2 und die Straßenbahnlinie 26A (Station: Langobardenstraße) sind gut zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schuleinrichtungen sind in Gehweite. Das Donauspital ist in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 10% USt.Betriebskosten €97,88 zzgl 10% USt.Sonstiges €22,75 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €16,7 Umsatzsteuer €84,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €921,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.75 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
ID: at-2-806104 Veröffentlicht am: 11/01/2017

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