Ablösefreies Geschäftslokal nähe Stephansplatz zu vermieten

AT - Wien, Wien € 13,056.00 EUR


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Beschreibung

Ein ablösefreies Geschäftslokal wird in frequentierter Lage mitten auf der Wollzeile vermietet. Das Objekt befindet sich inmitten von diversen Einzelhandelsbetrieben und Gastrolokalen (zB Cafe Engländer, tres chic, Palmers, Libro, Morawa, Spar, Plachutta uvm.). Mieterincentives wie eine Staffelmiete, Mietfreistellung bzw. Baukostenzuschuß für einen Lastenlift sind Je nach Mietvertragsdauer bzw. Kündigungsverzicht verhandelbar. Aufteillung: - EG: Eingang u. Anlieferung Wollzeile - Sous-terrain (Stiegenabgang) - Separierter Büroraum (OG) - Abstellraum (UG) - Teeküche u. Sozialraum - Sanitäreinheit (WC) Ausstattung: - Glasfassade (Haupteingang Wollzeile) - anthrazitgraue Steinfliesen - Kunststoffboden (schwarz-weiss) - abgehängte Decke mit Spotlights - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Klimaanlage - Sozialraum (Teeküche) Infrastruktur: Das Lokal befindet sich in einem äußerst frequentierten Straßenzug zwischen Stubentor und Stephansplatz. In wenigen Minuten erreicht man die U1/U3-Stephansplatz, die U3-Stubentor und am Ring die Straßenbahnen 1, 2 und D. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag. Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Region: Schulerstr. 11 Wollzeile, Stehphansplatz, Stubentor; Boden: Fliesenboden Boden: Steinboden Boden: Teppichboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Teeküche Betriebskosten (exkl. MWSt): 980 Eur Gesamtmiete (exkl. MWSt): 10880 Eur Gesamtmiete (inkl. MWSt): 13056 Eur Mwst. Gesamt: 2176 Eur Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10880 Eur Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 13056 Eur Summe Miete (exkl. MWSt): 9900 Eur Mietpreis pro m²: 24,75 Eur Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Klimatisiert
ID: at-2-806105 Veröffentlicht am: 11/01/2017

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